この講座は（主に区分マンションを対象とした）複雑な不動産投資を理解するために、投資の考え方と不動産の評価方法を教えています。
上記のようなことを考えている方はカモにされる可能性が非常に高いので、受講してみると良いでしょう。
本講座では前編として、
を丁寧に解説しています。
後編では、私が組んだエクセルを使って実際に物件情報を入力してアウトプットを出すという方法で進めていきます。
後編はプライベートコースになっており、前編受講者のみ受講することができます。
※前編ではエクセルファイルは付属しません。後編で講義資料としてDLすることができます
※後編は定価16200円で販売しております。
毎月、講師独自のキャンペーンを実施しているので詳細はお問い合わせください。
以下目次
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1.不動産投資の考え方
– 不動産投資と他の投資の比較
– 今回扱う不動産の定義
– 現在価値、将来価値
– IRR、MIRR
2.不動産投資のキャッシュフロー算出
– NOI
– ローン返済額
– 住民税・所得税増分
– （生命保険料割引効果）
– 期待利回りと取引利回り
– 理論価格
– 売却益課税
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【略歴】東京大学工学部卒業→リクルートで事業企画→ベンチャーで人工知能を使った事業開発。
データ分析の手法と圧倒的なインプットで導き出した資産運用の正しい知識を皆様にお伝えできればと思います。
資本主義社会は弱肉強食で、知識のない人は容赦なく搾取されます。
・保険の無料相談はなぜ成立するのか？
・不動産投資で本当に儲かるのは誰か？
・投資信託はなぜ4000種類もあるのか？
これらの答えは、企業の「ビジネスモデル」とそれに起因する「インセンティブ構造」を理解することで明確になります。
世の中「◯◯のスペシャリスト」を自称する方はたくさんいますが、自身で経験した断片的な知識を語っている場合が多く、上記の構造を捉えていない場合が多いです。
私は皆さんと同じ「素人」という立場から、そして「ちょっと勉強が得意」という特性を活かして、0から学んだ内容をわかりやすくシェアしていきたいと思います。
【得意領域】
・マーケティング
・エクセル
・ビジネス構造の解明
・資産運用
・保険
・AI
